威海栖霞街特色街区作为文商旅赋能“城市更新”的成功实践，注重用精致的生活理念铸造有温度的消费场景，努力塑造威海文旅夜游新亮点。

栖霞街是威海至今唯一完整保留的百年老街。栖霞街项目结合了老街历史文化底蕴，最大限度保留栖霞街中西融合的建筑风貌。街区以“精致威海，幸福生活”的发展理念为核心，依托街区的百年历史文脉与经典商业模式，利用数字光影科技手段、构建夜间消费聚集地、开发新型消费业态、精致有格调的生活方式、非物质文化遗产体验及创意文创产品等，打造威海全新文旅主题街区。自2024年7月26日开街以来，街区共接待游客近200万人次，单日最高游客量达4万人次，街区综合销售额超2000万。

街区从挖掘在地文化品牌和引进首进威海品牌两个维度进行业态布局。我们把“首发经济”作为主攻方向，致力于通过首店、首秀、首发、首展等形式，不断迎合消费者对新产品、新内容、新业态、新场景的需求，在激烈的文旅竞争中开辟新赛道、塑造新动能。引入道地胶东菜，打造“威海味道”，来汇集本地美食必吃榜；引入非遗手工艺，打造“威海匠心”，来展示传统文化新表达；引入主题性活动，打造“威海活力”，塑造胶东区域新时尚，引入品牌新首店，打造“威海潮流”，促使项目成为山东商业风向标。

通过核心文旅业态的打造，带动整体街区文旅商融合发展，通过街区发展来提升城市样貌展示和消费格局。通过“卫东汤”，打造国内首个海洋特色足汤温泉，用多元体验来展示温泉文化；通过“同乐戏院”，打造国内首个《百年威海》光影秀，用互动式演绎讲述卫城记忆；通过“庆和楼”，打造胶东首个顶级鲁菜品牌，用“威海宴”体现胶东鲁菜文化；通过“栖霞街时光里”，续写栖霞街的记忆。

其中栖霞街时光里、同乐戏院和卫东汤为文旅体验业态，通过讲述威海故事、展现威海文化及旅游资源魅力，积极赋能文商旅街区，为街区引流，促进街区文化和商业价值提升，推动威海市的文旅产业发展；青岛啤酒1903为首进威海商业业态，将充分发挥“首店经济”，促进街区主力品牌的引入，形成栖霞街独特的商业元素和体验，使得消费者在游览的过程中能够形成专属的记忆点。

项目以小体量的精品文化作为展现和提升形象的点睛之笔，通过商业和旅游的融合互促，催生新的商旅型业态；二是通过户外带室内，构建多维主体场景，打通室内外的边界，以创新和延伸服务等方式，打造独有的特色街区的同时，提升运营坪效 ；三是通过活动带场景，以办市集从而提高空间的复用率，在存量收益的基础上，拓展运营的增量收益，成为新的增长点；四是通过智慧带联通，建立一整套文旅商消费体验数据采集体系，将人流、物流、金流、信息流统一在数据平台下，并对新的数据进行运营，反向指导产业创新和结构性调整，助力可持续的高质量发展目标的实现。

未来，栖霞街特色街区将以“政-企-人”三大朋友圈为核心助力，围绕“历史文化、政策导向、商业前景”的多维度内容，通过多渠道精准触达用户。同时，在不同的阶段，不断完成宣传出圈、深度种草、销售转化、拉新圈粉、沉淀客群的营销闭环。